<span style="font-weight: bold;">LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER | 80 m² | SOBRE AV. SOURDEAUX | SIN EXPENSAS | IDEAL MÚLTIPLES RUBROS</span><br><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;">Local comercial en alquiler ubicado sobre Av. Sourdeaux, en Bella Vista, una zona con gran circulación diaria y una importante presencia de comercios y servicios. Su ubicación ofrece muy buena visibilidad y un entorno consolidado, ideal para desarrollar diferentes tipos de actividades.</div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;">La propiedad cuenta con una superficie aproximada de 80 m² y una distribución muy versátil. El local está organizado en dos sectores, pensados para separar la atención al público del área de trabajo o depósito. Ambos espacios se encuentran comunicados en la parte posterior, permitiendo una circulación cómoda y un funcionamiento integrado, sin estar completamente divididos.</div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;">Esta distribución resulta ideal para quienes necesitan un salón de ventas o recepción al frente y un espacio de apoyo para depósito, elaboración de productos, oficina administrativa o sector operativo.</div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;">Al fondo de la propiedad se ubica un baño. Además, el local cuenta con doble persiana metálica de seguridad y servicio de electricidad.</div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="text-decoration-line: underline;">Características</span>:</div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;">- Superficie aproximada: 80 m².</div><div style="line-height: 1.2;">- Dos sectores funcionales con conexión interna.</div><div style="line-height: 1.2;">- Baño.</div><div style="line-height: 1.2;">- Doble persiana metálica.</div><div style="line-height: 1.2;">- Servicio de electricidad.</div><div style="line-height: 1.2;">- Sin expensas.</div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="text-decoration-line: underline;">Ideal para</span>:</div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;">- Ferreterías.</div><div style="line-height: 1.2;">- Carnicerías.</div><div style="line-height: 1.2;">- Verdulerías.</div><div style="line-height: 1.2;">- Maxikioscos.</div><div style="line-height: 1.2;">- Pinturerías.</div><div style="line-height: 1.2;">- Casas de electricidad o sanitarios.</div><div style="line-height: 1.2;">- Showrooms.</div><div style="line-height: 1.2;">- Oficinas comerciales.</div><div style="line-height: 1.2;">- Centros de estética.</div><div style="line-height: 1.2;">- Distribuidoras.</div><div style="line-height: 1.2;">- Emprendimientos con depósito o elaboración.</div><div style="line-height: 1.2;">- Talleres y comercios de distintos rubros.</div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="text-decoration-line: underline;">Ubicación</span>:</div><div style="line-height: 1.2;">Sobre Av. Sourdeaux, una de las calles con mayor movimiento de Bella Vista, rodeada de comercios, locales gastronómicos y servicios. Su fácil acceso y la constante circulación de personas y vehículos la convierten en una excelente opción para quienes buscan instalar su negocio en una ubicación con buena exposición.</div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;">Condiciones comerciales: consultar.</div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;">Contactanos para recibir más información o coordinar una visita.</div><div><br></div>